เทคนิคการเลือกผู้รับเหมา

เทคนิคการเลือกผู้รับเหมา

การสร้างบ้าน หรืออาคาร นอกเหนือจากองค์ประกอบหลัก เช่น แบบบ้านสวย คุณภาพของวัสดุ รวมถึงระยะเวลาที่ใช้ ภายใต้งบประมาณที่กำหนด ไม่บานปลายแล้ว หัวใจสำคัญที่เป็นจุดเริ่มต้น ขององค์ประกอบดังกล่าว คือ "ผู้รับเหมา" นั่นเอง

แล้วเราจะเลือกผู้รับเหมา ที่จะทำให้ผลงานที่เราตั้งใจ หรือ วาดฝันไว้ ออกมาได้ดีมากแค่ไหน เรามีเทคนิคที่จะช่วยให้พิจารณา ก่อนเลือกผู้รับเหมา มาแบ่งปันกัน 6 ข้อ ดังนี้

1. ผลงานและความน่าเชื่อถือ

อันดับแรก ที่จะทำให้เรามั่นใจว่า ผู้รับเหมาที่เราเลือกนั้น จะสามารถทำให้ฝันเราเป็นจริงได้หรือไม่ ? ง่ายๆ ควรเริ่มจาก ตรวจสอบผลงานที่ผ่านมา ซึ่งนอกจากจะใช้ประกอบการพิจารณาว่า ผลงานส่วนใหญ่ เป็นไปตามแนวทางที่เราต้องการหรือไม่แล้ว ยังควรจะพิจารณาว่า ลูกค้าแต่ละราย แสดงความคิดเห็น หรือให้ข้อมูลเกี่ยวกับประสบการณ์ในการร่วมงานกับผู้รับเหมารายนี้อย่างไร? มีความพึงพอใจในการใช้บริการมากน้อยแค่ไหน ?

2. มาตรฐานในการทำงาน

ลำดับต่อมา เราควรพิจารณาผู้รับเหมาที่มีความรู้ ความสามารถที่จะตอบคำถามในสิ่งที่เราสงสัยได้ ถึงแม้ว่าเราอาจจะมีความรู้ในเรื่องนี้อยู่บ้าง แต่หากได้รับคำตอบ ได้รับคำแนะนำก็จะทำให้รู้สึกถึงความน่าเชื่อถือ ความมั่นใจในการเลือกผู้รับเหมาที่มากขึ้น ควรตรวจสอบด้วยว่าผู้รับเหมาสามารถทำงานเป็นไปตามกำหนดเวลาที่ได้วางไว้หรือไม่? เพื่อที่จะไม่ต้องกังวลว่าจะไม่เสร็จตามกำหนด

3. งบประมาณ

ก่อนที่เราจะหาผู้รับเหมา เราควรตั้งงบประมาณก่อน อาจจะลองหาข้อมูลและคำนวณคร่าว ๆ ก่อนติดต่อผู้รับเหมาที่มีความเชี่ยวชาญเข้ามาประเมินราคา โดยงบประมาณจะสูงหรือต่ำ มักจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลาย ๆ อย่าง ไม่ว่าจะเป็น รูปแบบของงาน บริเวณที่ตั้ง คุณภาพของวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ ระยะเวลาในการทำงาน รวมไปถึงสภาพอากาศก็ส่งผลถึงงบประมาณอีกด้วย

4. ทำสัญญาว่าจ้าง

การทำสัญญาว่าจ้าง หรือสัญญาอะไรก็ตามกับผู้รับเหมา ควรทำให้ละเอียดเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อเป็นการยืนยันไม่ควรใช้ปากเปล่า หรือแค่เพียงสัญญาใจในการสั่งงานหรือจ้างงาน เพราะถ้าหากผู้รับเหมาทำมาผิดจากที่ตกลงกันก็จะมีหลักฐานไว้สำหรับยืนยันกับผู้รับเหมาเพื่อให้ทำการรับผิดชอบให้เป็นไปตามสัญญานั่นเอง

5. วางแผนการจ่ายเงิน

ในการทำสัญญาควรมีกำหนดระยะเวลาและขั้นตอนในการจ่ายเงินให้ชัดเจนว่า งานคืบหน้าไปแค่ไหนจะจ่ายเงินอย่างไรเพื่อไม่ให้เกิดข้อถกเถียงกันภายหลัง และควรทำเป็นลายลักษณ์อักษรให้รับทราบทั้งสองฝ่ายด้วย

ถ้าผู้รับเหมาขอเบิกเงินค่างวดล่วงหน้า หรือมีข้ออ้างว่าเงินไม่พอจะซื้อวัสดุทำให้ก่อสร้างต่อไม่ได้ ผู้ว่าจ้างไม่ควรใส่ใจ และไม่ควรใจอ่อนเพราะตอนที่ผู้รับเหมาประเมินงานผู้รับเหมาต้องมีเงินพร้อมสำหรับการก่อสร้างอยู่แล้ว ถ้าผู้รับเหมาไม่มีเงินแล้วอ้างเหตุผลต่าง ๆ มากมาย แสดงถึงความไม่เป็นมืออาชีพ รวมถึงเป็นสัญญาให้ผู้ว่าจ้างพึงระวังพฤติกรรมของผู้รับเหมาเจ้านี้

6. การรับประกันผลงาน

เมื่องานจบลงไปแล้ว บริการหลังการขายที่เราจะได้รับ มีอะไรบ้าง การรับประกันต่าง ๆ ความรับผิดชอบ เมื่องานเกิดปัญหาตามมาที่หลัง เราก็สามารถนำข้อนี้ไปคำนวณในการเลือกผู้รับเหมาได้อีกเช่นกัน